Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Bomba de calor
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 67.95
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 11.51
Detalles
Le presentamos esta magnífica vivienda en alquiler situada en la localidad de Albal, un municipio que combina la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes comunicaciones con Valencia.
La vivienda dispone de dos dormitorios, dos cuartos de baño completos (uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite), un amplio salón-comedor con acceso a un amplio balcón y una cocina office totalmente equipada con los electrodomésticos básicos y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
El precio del alquiler incluye plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido tanto por comodidad como por capacidad de almacenamiento.
El edificio cuenta además con zonas comunes, ideales para el disfrute de los más pequeños de la casa.
Excelente comunicación con Valencia
Si por motivos laborales, académicos o personales necesita desplazarse a Valencia, Albal ofrece excelentes conexiones:
- En tren: entre 13 y 18 minutos aproximadamente.
- En vehículo privado: entre 9 y 23 minutos, según la ruta y el estado del tráfico (distancia aproximada entre 9 y 14 kilómetros).
- En autobús: entre 30 y 58 minutos, dependiendo de la línea utilizada.
En definitiva, disfrutará de la calidad de vida de un municipio tranquilo sin renunciar a la cercanía de Valencia.
Requisitos para acceder al arrendamiento
Con el fin de garantizar la estabilidad del contrato, será necesario acreditar documentalmente solvencia y estabilidad económica suficiente.
Solvencia económica
Los ingresos netos mensuales de la unidad familiar deberán permitir que la renta mensual no supere, con carácter general, el 40 % de dichos ingresos.
La documentación a aportar será:
Trabajadores por cuenta ajena
- Tres últimas nóminas.
- Contrato de trabajo indefinido con una antigüedad mínima de un año.
Trabajadores por cuenta propia (autónomos)
- Dos últimas declaraciones del IRPF.
- Antigüedad mínima en la actividad de dos años.
Requisitos específicos por tratarse de una Vivienda de Protección Pública
Al tratarse de una vivienda sometida al régimen de protección pública, la persona o unidad de convivencia deberá cumplir, entre otros, los siguientes requisitos establecidos por la normativa vigente:
- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda, salvo las excepciones legalmente previstas.
- No superar el límite máximo de ingresos establecido reglamentariamente para el acceso a viviendas protegidas (con carácter general, hasta 6,5 veces el IPREM).
- Cumplir cuantos requisitos sean exigidos por la Conselleria competente en materia de vivienda para el visado del contrato.
Condiciones económicas
- Renta mensual: 850 €.
- Forma de pago: por anticipado, entre los días 1 y 7 de cada mes.
- Fianza legal: 850 €.
Duración del contrato
El contrato tendrá inicialmente una duración de un año, prorrogándose obligatoriamente hasta alcanzar los cinco años de duración mínima legal, salvo manifestación expresa del arrendatario en los términos previstos por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Finalizado dicho periodo, el contrato podrá prorrogarse anualmente hasta un máximo de tres años adicionales, conforme a la legislación vigente.
Actualización de la renta
La renta se actualizará anualmente conforme al Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística, de acuerdo con la normativa vigente.
Gastos
A cargo del arrendatario
- Consumos individuales de agua, electricidad y demás suministros.
- Seguro de responsabilidad civil del inquilino (prima aproximada de 180 €/año).
- De forma voluntaria, seguro del contenido de la vivienda.
A cargo del propietario
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Cuotas ordinarias y extraordinarias de la Comunidad de Propietarios.
- Seguro multirriesgo del continente.
- Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato, conforme al artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Seguridad y transparencia
Este inmueble ha sido comercializado por profesionales inscritos en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV nº 0008).
Antes de su comercialización se ha verificado la titularidad del inmueble, la situación registral y la inexistencia de incidencias que impidan su arrendamiento, ofreciendo así la máxima seguridad jurídica tanto al arrendador como al futuro arrendatario.
Recuerde que, en la Comunitat Valenciana, los profesionales que ejercen la intermediación inmobiliaria deben estar inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios obligatoriamente . Contratar a un agente inscrito supone una garantía adicional de profesionalidad, transparencia y cumplimiento de la normativa vigente.
Para más información y programar visitas:
A través de WhatsApp 672 154 880 prioritariamente